요약 본문
Simon Property Group, Inc.는 2026년 5월 11일, 2026년 3월 31일로 마감된 분기의 실적 및 기타 사항에 대한 정보를 담은 보도자료를 발행했습니다. 이 보도자료는 본 보고서의 Exhibit 99.1로 제출되었으며, 본 보고서에 참조로 통합됩니다.
Exhibit 99.1에는 2026년 3월 31일로 마감된 분기에 대한 추가적인 재무 및 운영 정보도 포함되어 있습니다. 이 정보는 Regulation FD에 따라 공시되었습니다.
본 보고서에 제출된 Exhibit에는 미국 GAAP(일반적으로 인정되는 회계 원칙)에서 명시적으로 정의되지 않은 재무 또는 운영 성과 측정치들이 포함되어 있습니다. 여기에는 FFO(운영 자금), 주당 FFO, 부동산 FFO, 주당 부동산 FFO, 배당 가능 자금, NOI(순 운영 소득), 국내 부동산 NOI 및 포트폴리오 NOI 등이 있습니다. FFO와 NOI는 REIT(부동산 투자 신탁) 사업에서 표준적인 성과 측정치로 간주됩니다.
회사는 FFO와 NOI가 투자자들에게 회사의 운영 성과에 대한 추가 정보를 제공하고 다른 REIT의 성과와 비교할 수 있는 기준을 제시한다고 믿습니다. 또한, 회사는 이러한 측정치를 내부적으로 포트폴리오의 운영 성과를 모니터링하는 데 사용합니다. 그러나 이러한 비GAAP 측정치의 계산 방식은 다른 REIT가 보고하는 유사한 측정치와 다를 수 있습니다.
이러한 비GAAP 재무 측정치는 회사의 운영 성과를 측정하는 순이익이나 GAAP에 따라 계산된 현금 흐름을 유동성 측정치로 대체하는 것으로 간주되어서는 안 되며, 운영 및 재무 활동으로 인한 현금 흐름을 나타내는 지표도 아닙니다. 각 비GAAP 측정치와 가장 직접적으로 비교 가능한 GAAP 측정치 간의 조정 내역은 Exhibit에 포함되어 있습니다. 본 보고서 및 첨부된 Exhibit의 정보는 1934년 증권거래법 섹션 18의 목적상 '제출(furnished)'되는 것이며 '제출(filed)'되는 것이 아니며, 1933년 증권법에 따른 어떠한 서류에도 참조로 통합되지 않을 것입니다.